「家を建てたいけれど、思っていたより高い…」
「この金額では、自分たちには家づくりは無理かもしれない」
最近の住宅価格を見て、そんなふうに感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
土地代、建築費、住宅設備、外構工事など、家づくりにはさまざまなお金がかかります。
特に子育て世帯では、住宅ローンだけでなく、これからの教育費や車の買い替え、家族の生活費なども考えておかなければなりません。
だからこそ大切なのは、単純に「安い家」を目指すのではなく、必要なところにはお金をかけ、抑えられるところは上手に抑えることです。今回は、舞鶴市でこれから家づくりを考えている方に向けて、家づくりのコストダウンについてお話しします。
家づくりが高くて「建てられないかも」と感じていませんか？
住宅会社で見積もりを取ったり、インターネットで建築費を調べたりして、
「こんなにするの？」と驚かれる方も少なくありません。
そんなとき、すぐに「家を建てるのは無理」と諦める必要はありません。
まず考えてみてほしいのが、自分たちに本当に必要なものは何かということです。
家を大きくしたり、設備のグレードを上げたり、希望をすべて盛り込んでいけば、当然建築費は上がっていきます。
反対に、一つひとつ整理していくと、暮らしやすさを大きく損なわずにコストを調整できるところもあります。
コストダウンは「とにかく安くする」ことではありません
家づくりのコストダウンというと、
「安い材料を使う」
「できるだけ設備を安くする」 というイメージがあるかもしれません。
しかし、野間工務店では、何でも削ればいいとは考えていません。
家は完成して終わりではなく、その後、何十年と暮らしていく場所だからです。
大切なのは、
削っても暮らしへの影響が小さいところと、将来のために残した方がいいところを分けて考えること。
ここを意識すると、家づくりの予算を整理しやすくなります。
家づくりでコストダウンしやすいポイント
家を必要以上に大きくしない
建築費を考えるうえで、家の大きさは大きなポイントです。
「せっかく建てるなら広い家を」と考えたくなりますが、本当にその広さが必要でしょうか。
例えば、廊下を少なくしたり、一つの空間に複数の役割を持たせたりすることで、床面積を抑えながら暮らしやすい間取りにできる場合があります。
単純に坪数だけを見るのではなく、家族に必要な広さを考えることがコストダウンの第一歩です。
間取りをシンプルにする
家の形や間取りが複雑になるほど、材料や施工の手間が増える場合があります。
凹凸の多い建物より、できるだけシンプルな形にする。
水まわりの位置を大きく離しすぎない。
必要以上に建具や壁を増やさない。
こうした工夫を積み重ねることで、使い勝手を考えながら建築費を調整できることがあります。
設備や仕上げにメリハリをつける
キッチン、お風呂、トイレ、洗面台などは、グレードによって価格が大きく変わります。
すべてを上位グレードにするのではなく、
「キッチンにはこだわりたい」
「お風呂は標準仕様で十分」
「この部屋の仕上げはシンプルでいい」 というように優先順位を決めましょう。
家族が毎日の暮らしで何を大切にしたいのかを基準に選ぶことがポイントです。
窓の数や大きさを考える
窓は、数が多ければよいというものではありません。
室内に明るさを取り入れたり、外の景色を楽しんだりするために、窓は大切な役割を持っています。一方で、窓の数や大きさは建築費だけでなく、住まいの快適さや冷暖房に使うエネルギーにも関係します。
野間工務店では、窓を考えるときに大切にしているのが、日射取得と日射遮蔽です。
冬は太陽の熱を上手に室内へ取り入れる「日射取得」、夏は強い日差しをできるだけ室内へ入れない「日射遮蔽」を考えます。
そのため、ただ窓を小さくしたり減らしたりするのではなく、方角や周辺環境、太陽の入り方を確認しながら、窓の位置や大きさ、軒や庇なども含めて計画します。
必要なところにはしっかり窓を設け、必要以上に増やさない。
建築費を抑えることだけでなく、住んでからの快適さや省エネにもつながるように窓を計画することが大切です。
コストダウンするときに慎重に考えたいところ
断熱・気密などの住宅性能
予算を下げるために、断熱材や窓などの性能を下げれば、建築時の費用を抑えられる場合があります。
ただし、断熱・気密性能は、住み始めてからの快適性や冷暖房に使うエネルギーにも関係します。
舞鶴市では冬の寒さだけでなく、夏の暑さや湿気への対策も考えておきたいところです。
野間工務店では、住宅性能そのものを目的にするのではなく、少ないエネルギーで快適に暮らせる家にするための大切な部分だと考えています。
耐震性能
耐震性能も、価格だけを理由に簡単に削るのではなく、慎重に考えてほしい部分です。
家具や設備は将来交換できますが、家の構造を完成後に大きく変えることは簡単ではありません。
予算を考えるときには、見た目や設備だけでなく、家族が長く安心して暮らすための部分にも目を向けてみてください。
完成すると見えなくなる部分
断熱材、気密施工、構造材、金物、防水などは、家が完成するとほとんど見えなくなります。
しかし、こうした部分も家の性能や耐久性を支えています。
完成後に交換できるものと、後から簡単には直せないもの。
この違いを知っておくことも、予算配分を考えるうえでは大切です。
建てるときの金額だけでなく「住んでからのお金」も考える
家づくりでは、どうしても見積書に書かれている「建築費」に目が向きます。
しかし、本当に考えたいのは、家を建ててから長く暮らしていくためにいくら必要になるのかということです。
住宅ローンだけでなく、
・毎月の電気代
・設備の交換費用
・外壁や屋根などのメンテナンス費用
・固定資産税
・将来の修繕費 なども家計に関わってきます。
例えば省エネ住宅は、建築時には断熱材や性能の高い窓などに費用がかかる場合があります。
その一方で、冷暖房に必要なエネルギーを抑えやすくなるというメリットがあります。
だからこそ、「最初にいくら安くできるか」だけではなく、「住み始めてから家計にどれくらい負担がかかる家なのか」まで含めて考えることが大切です。
舞鶴市で無理のない家づくりを考えるなら
家づくりで大切なのは、「何を削るか」だけではありません。
「自分たち家族にとって、本当に必要なものは何か」を整理することだと思います。
広さを少し見直す。
設備のグレードにメリハリをつける。
間取りや家の形をシンプルにする。
その一方で、断熱・気密・耐震など、完成後に簡単には変えられない部分は慎重に考える。
そうすることで、予算を抑えながら、これからの暮らしを考えた家づくりができる可能性があります。
野間工務店では、ただ建築費を下げることだけではなく、建てるときのお金と、住んでからのお金の両方を考えながら、ご家族に合った家づくりをご提案しています。
